Der Einstieg in Immobilien investieren kann sich als aufregende Reise anfühlen, bei der es um mehr geht, als nur die perfekte Immobilie zu finden. Wusstest du, dass die meisten Menschen denken, es sei ein Kinderspiel? Tatsächlich ist es jedoch so, dass es eher wie ein Langstreckenlauf mit gelegentlich Hindernisse überwinden muss. Read more now on immo anleger

Eines der ersten Dinge, die du lernen wirst, ist das Jonglieren zwischen Zahlen. Ja, Mathe ist wieder gefragt! Aber sei unbesorgt, du musst kein Einstein sein. Es geht um, zu verstehen, welche Anlage langfristig Gewinne abwerfen kann. Hast du schon einmal von der „50%-Regel“ etwas gehört? Diese besagt, dass etwa die Hälfte deiner Mieteinnahmen für Betriebskosten draufgeht. Klingt zunächst erschreckend, oder? Aber sehe es so: Mit dieser Regel im Hinterkopf wirst du nicht ins kalte Wasser springen.

Apropos, ins kalte Wasser springen – hast du schon einmal ein Haus gekauft, ohne eine Besichtigung gemacht zu haben? Kein Witz! Es gibt tapfere Seelen da draußen, die solche Abenteuer erleben. Aber der weise Investor weiß, dass eine sorgfältige Inspektion unumgänglich ist. Stell dir vor, du erwirbst ein Haus und stellst erst danach, dass das Dach undicht ist! Das wäre Murphy’s Gesetz in Aktion.

In der Welt der Immobilieninvestitionen geht es auch um Bauchgefühl. Vertrau darauf, aber stütz dich nicht nur darauf. Wenn der Angebotspreis zu gut klingt, um wahr zu sein – dann ist er es wahrscheinlich auch. “Kaufe nicht die Katze im Sack” ist hier eindeutig die Devise. Ein Freund von mir hat einmal in eine Wohnung investiert, die später eine unerwartete Termitenplage offenbarte. Teures Lehrgeld, sag ich dir!

Weiter geht’s mit der Finanzierungsgesellschaft deiner Traumwohnung. Viele Menschen scheuen diesen Teil, aber es kann richtig Spaß machen, wenn du die passende Strategie hast. Banken sind deine Verbündeten – zumindest in der Theorie. “Bedenke, dass du der Kunde bist, und sie dafür da sind, dir zu helfen,” meint mein Bankberater immer zu mir, und manchmal bringt dieses Mantra wirklich erstaunliche Ergebnisse.