Der Einstieg in Immobilien-Investitionen kann sich wie eine aufregende Reise gestalten, bei der es um mehr geht, die bloße Suche nach der idealen Immobilie. Wusstest du, dass die meisten Menschen denken, es sei ein Spaziergang im Park? Tatsächlich ist es jedoch so, dass es ähnlich wie ein Langstreckenlauf ist, bei dem gelegentlich Hindernisse überwinden muss. Read more now on immo anleger

Eines der wichtigsten Lektionen, die du erfahren wirst, ist das Jonglieren mit Zahlen. Ja, Mathematik ist wieder am Werk! Aber sei unbesorgt, du musst kein Einstein sein. Es geht um, zu verstehen, welche Immobilie langfristig profitabel sein kann. Hast du schon einmal von der „50%-Regel“ gehört? Diese besagt, dass etwa die Hälfte deiner Mieteinnahmen für Betriebskosten aufgewendet werden. Klingt zunächst abschreckend, oder? Aber sehe es so: Mit dieser Regel im Gedächtnis wirst du nicht ins kalte Wasser springen.

Übrigens, ins kalte Wasser springen – hast du schon einmal ein Haus erworben, ohne es vorher zu besichtigen? Kein Witz! Es gibt tapfere Seelen da draußen, die solche Abenteuer erleben. Aber der kluge Investor weiß, dass eine sorgfältige Inspektion unumgänglich ist. Stell dir vor, du erwirbst ein Haus und merkst erst danach, dass das Dach undicht ist! Das wäre Murphy’s Gesetz in Aktion.

In der Welt der Immobilienanlagen geht es auch um Bauchgefühl. Hör darauf, aber verlass dich nicht nur darauf. Wenn der Angebotspreis zu gut erscheint, um wahr zu sein – dann trifft das wahrscheinlich zu. “Kaufe nicht die Katze im Sack” ist hier definitiv die Devise. Ein Bekannter von mir hat einmal in eine Wohnung investiert, die im Nachhinein eine versteckte Termitenplage zum Vorschein brachte. Das war eine kostspielige Lektion, sage ich dir!

Weiter geht’s mit der Bankfinanzierung deiner Traumwohnung. Viele Menschen fürchten diesen Teil, aber es kann richtig Spaß machen, wenn du die passende Strategie hast. Banken sind deine Verbündeten – zumindest auf dem Papier. “Vergiss nicht, dass du der Kunde bist, und sie dafür da sind, dir zu helfen,” meint mein Finanzberater immer zu mir, und manchmal bringt dieses Mantra wirklich erstaunliche Ergebnisse.