Das Einsteigen in Immobilien investieren kann sich wie eine spannendes Abenteuer anfühlen, bei der es nicht nur darum geht, als nur die perfekte Immobilie zu finden. Wusstest du, dass die Mehrheit der Leute glauben, es sei ein Spaziergang im Park? Tatsächlich ist es jedoch so, dass es eher wie ein Langstreckenlauf mit man zwischendurch Hindernisse überwinden muss. Read more now on http://www.immoanleger.de

Eines der ersten Dinge, die du erfahren wirst, ist das Jonglieren zwischen Zahlen. Ja, Mathe ist wieder gefragt! Aber sei unbesorgt, du musst kein Einstein sein. Es geht darum, herauszufinden, welche Immobilie langfristig Gewinne abwerfen kann. Hast du schon einmal von der „50%-Regel“ etwas gehört? Diese besagt, dass etwa die Hälfte deiner Mieteinnahmen für Betriebskosten aufgewendet werden. Klingt erstmal erschreckend, oder? Aber sehe es so: Mit dieser Regel im Hinterkopf wirst du nicht ins kalte Wasser springen.

Apropos, ins Unbekannte stürzen – hast du schon einmal ein Haus erworben, ohne es vorher zu besichtigen? Kein Witz! Es gibt mutige Menschen da draußen, die solche Herausforderungen durchleben. Aber der weise Investor weiß, dass eine sorgfältige Inspektion unumgänglich ist. Stell dir vor, du erwirbst ein Haus und stellst erst im Nachhinein, dass das Dach undicht ist! Das wäre Murphy’s Gesetz in Aktion.

In der Welt der Immobilieninvestitionen geht es auch um Bauchgefühl. Vertrau darauf, aber stütz dich nicht nur darauf. Wenn der Preis zu gut erscheint, um wahr zu sein – dann ist er es wahrscheinlich auch. “Kaufe nicht die Katze im Sack” ist hier eindeutig die Devise. Ein Freund von mir hat einmal in eine Wohnung angelegt, die später eine unerwartete Termitenplage offenbarte. Teures Lehrgeld, sag ich dir!

Nun zum nächsten Schritt mit der Finanzierungsgesellschaft deiner Traumwohnung. Viele Menschen fürchten diesen Teil, aber es kann durchaus Spaß machen, wenn du die passende Strategie hast. Banken sind deine Freunde – zumindest in der Theorie. “Bedenke, dass du der Kunde bist, und sie es ihre Aufgabe ist, dir zu helfen,” meint mein Bankberater immer zu mir, und manchmal bringt dieses Mantra tatsächlich magische Ergebnisse.