Das Einsteigen in Immobilien investieren kann sich als spannendes Abenteuer anfühlen, wobei es um mehr geht, als nur Suche nach der idealen Immobilie. Wusstest du, dass die Mehrheit der Leute glauben, es sei ein Kinderspiel? Tatsächlich ist es jedoch so, dass es ähnlich wie ein Marathon ist, bei dem man zwischendurch über Hürden springt. Read more now on immo anleger

Eines der wichtigsten Lektionen, die du lernen wirst, ist das Jonglieren zwischen Zahlen. Ja, Mathematik ist wieder gefragt! Aber keine Angst, du musst nicht Einstein sein. Es geht um, herauszufinden, welche Anlage langfristig profitabel sein kann. Hast du schon einmal von der „50%-Regel“ etwas gehört? Diese besagt, dass etwa 50 Prozent deiner Mieteinnahmen für Betriebskosten draufgeht. Klingt zunächst erschreckend, oder? Aber sehe es so: Mit dieser Regel im Hinterkopf wirst du nicht ins Unbekannte stürzen.

Apropos, ins Unbekannte stürzen – hast du schon einmal ein Haus erworben, ohne eine Besichtigung gemacht zu haben? Kein Witz! Es gibt mutige Menschen da draußen, die solche Abenteuer durchleben. Aber der weise Investor weiß, dass eine sorgfältige Inspektion unumgänglich ist. Stell dir vor, du erwirbst ein Haus und stellst erst im Nachhinein, dass das Dach undicht ist! Das wäre Murphy’s Gesetz in Aktion.

In der Welt der Immobilieninvestitionen geht es auch um Bauchgefühl. Vertrau darauf, aber stütz dich nicht nur darauf. Wenn der Preis zu gut erscheint, um wahr zu sein – dann ist er es wahrscheinlich auch. “Kaufe nicht die Katze im Sack” ist hier definitiv die Devise. Ein Bekannter von mir hat einmal in eine Immobilie investiert, die im Nachhinein eine unerwartete Termitenplage offenbarte. Teures Lehrgeld, sag ich dir!

Nun zum nächsten Schritt mit der Bankfinanzierung deiner Traumwohnung. Viele Menschen fürchten diesen Teil, aber es kann durchaus Spaß machen, wenn du die richtige Herangehensweise hast. Banken sind deine Freunde – zumindest auf dem Papier. “Bedenke, dass du der Kunde bist, und sie es ihre Aufgabe ist, dir zu helfen,” meint mein Finanzberater immer zu mir, und manchmal bringt dieses Mantra wirklich erstaunliche Ergebnisse.